경기 고양시 아파트경매 탄현동 큰마을 대림@33평 고양법원 부동산경매권리분석 입찰대행경매컨설팅 #2022-72938

안녕하세요^^ 경기도 고양시 탄현동 소재 큰마을 대림아파트 경매물건의 기본 분석자료를 공유합니다.아래 분석자료 및 고양법원 경매절차를 살펴보시고 관심있는 입찰자는 문의하시기 바랍니다 부동산경매는 시세보다 저렴한 가격에 일산아파트를 매수할 수 있는 매우 좋은 매매수단으로 참가자격에 큰 제한이 없어 누구나 손쉽게 입찰참여를 통한 낙찰과 일산아파트 매수가 가능합니다

채권자 강제집행 신청으로 시작되는 경매사건은 법원 매각공고 이후 본격적으로 공개정보 확인과 권리분석 과정을 통해 입찰 참여를 준비합니다.아래 첨부한 고양법원 아파트 경매물건 목록을 보시고 관심사건은 문의 바랍니다.

오늘 간단히 분석 및 소개해드릴 고양법원 아파트 경매는 일산서구 탄현동 소재 큰마을 대림아파트 33평형으로 대상 물건의 경매 진행 정보는 다음과 같습니다.

고양10계 2022다경 72938 고양탄현동 대촌대림@ 33평 감정가 390,000,000원 최저가 273,000,000원 매각기일 2023년 10월 18일 입찰보증금 27,300,000원

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탄현군마을 대림아파트 경기도 고양시 일산서구 일현로 140

부동산 경매에 참여할 때 가장 우려하는 부분이 만약 인수 권리나 인수 금액의 여부죠.초심자 입찰자나 경매 참여 경험이 적은 입찰자의 경우, 이러한 부분에 대해서 걱정이 있습니다.법원 경매는 안전한 경매 물건을 선정하여 입찰에 참여하는 것이 중요한 것으로 법원이 제공하는 기본 자료를 통해서 정확하게 확인합니다.

우선 대상물건 등기부등본 확인할게요.경매에서 등기상 설정 권리는 말소기준 권리 이하는 모두 소멸하는 것이 원칙입니다.오늘 분석할 큰마을 대림아파트 등기부등본을 보면 2013년 12월 20일 설정된 우리은행 근저당권이 말소기준권리이며, 아래 설정되어 있는 근저당전세권 가압류 임의경매 근저질권은 모두 소유권이전촉탁등기시 말소대상입니다.따라서 낙찰자가 인수할 등기상 우선순위 권리는 없는 것입니다.

우선 대상물건 등기부등본 확인할게요.경매에서 등기상 설정 권리는 말소기준 권리 이하는 모두 소멸하는 것이 원칙입니다.오늘 분석할 큰마을 대림아파트 등기부등본을 보면 2013년 12월 20일 설정된 우리은행 근저당권이 말소기준권리이며, 아래 설정되어 있는 근저당전세권 가압류 임의경매 근저질권은 모두 소유권이전촉탁등기시 말소대상입니다.따라서 낙찰자가 인수할 등기상 우선순위 권리는 없는 것입니다.

둘째, 점유자의 대항력을 확인합니다.법원이 제공하는 현황조사서와 매각물건명세서, 전입가구 열람내역 등을 확인해 점유자가 대항력이 있는지, 배당신청은 했는지, 배당금은 얼마인지 등을 확인합니다.대상 주택의 경우 채무자 가구가 전입해 있고 등기상 전세권이 후순위로 설정돼 있어 대항력 있는 점유자는 없는 안전한 물건입니다.이러한 경우에는 낙찰 후 명도진행은 일반적인 기준대로 인도명령, 강제집행, 협의이사를 병행합니다.

경매 참여에 익숙하지 않거나 초보 입찰자의 경우 안전한 경매 물건 선정, 입찰 참여 및 명도 진행 등 오랜 경험과 노하우를 가지고 있는 신뢰할 수 있는 경매 컨설팅과 함께 진행하는 것이 안전합니다.

쿤숲 로펌과 함께 경매절차에 참여하면 수많은 사건의 분석, 입찰, 낙찰, 명도경험을 통해 정확한 분석과 최적의 입찰가 산정됩니다.

아래 첨부한 상품 리스트를 보시고 관심있거나 추가상품 검색, 경매절차 문의가 필요하시면 문의주세요.

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